Может ли стать офисом жилое помещение?

09 сентября 2005 г.

С 01.03.05 г. вступил в силу Жилищный кодекс РФ (далее ЖК РФ), внесший ряд изменений в российское жилищное законодательство.

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ (ст. 17 ЖК РФ).

Иные ограничения (в отношении видов деятельности) ЖК РФ не предусмотрены.

Формулировки положений ст. 17 ЖК РФ позволяют сделать вывод о том, что использовать жилое помещение в предпринимательских целях могут только физические лица.

Тем не менее собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и/или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение не только гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании и юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ст. 30 ЖК РФ).

Полную версию
читайте на dp.ru

 

Самое читаемое